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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE



En [Ciudad], a [día] de [mes] de [año]



PARTES CONTRATANTES



EL VENDEDOR: [Nombre completo], identificado con [Tipo documento] Nº [Número], con domicilio en [Dirección completa], teléfono [Teléfono], en adelante denominado "EL VENDEDOR".



EL COMPRADOR: [Nombre completo], identificado con [Tipo documento] Nº [Número], con domicilio en [Dirección completa], teléfono [Teléfono], en adelante denominado "EL COMPRADOR".



Ambas partes, en pleno uso de sus facultades legales, convienen en celebrar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, sujeto a las siguientes:



CLÁUSULAS



PRIMERA.- OBJETO DE LA VENTA: EL VENDEDOR vende a EL COMPRADOR el inmueble ubicado en [Dirección completa del inmueble], con las siguientes características:

  • Tipo de inmueble: [Casa/Apartamento/Terreno/Local]

  • Área construida: [Metros cuadrados] m²

  • Área del terreno: [Metros cuadrados] m²

  • Matrícula inmobiliaria: [Número de matrícula]

  • Linderos: [Descripción de linderos]



SEGUNDA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio total de la venta es de [Moneda] [Monto] ([Monto en letras]), que EL COMPRADOR pagará de la siguiente forma:

  • Cuota inicial de [Monto inicial] al firmar el contrato

  • Saldo de [Monto saldo] al momento de la escrituración



TERCERA.- TRADICIÓN Y ENTREGA: La entrega material del inmueble se realizará el día [Fecha de entrega], momento en el cual EL COMPRADOR asumirá la posesión y todos los riesgos del inmueble.



CUARTA.- ESCRITURACIÓN: Las partes se comprometen a otorgar la escritura pública de compraventa ante Notario dentro de los [Días] días siguientes al pago total del precio. Los gastos de escrituración y registro correrán por cuenta de [EL VENDEDOR/EL COMPRADOR/Ambas partes].



QUINTA.- ESTADO DEL INMUEBLE: EL VENDEDOR declara que el inmueble se encuentra en [Estado actual] condiciones y EL COMPRADOR declara conocer y aceptar el estado físico actual del mismo.



SEXTA.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:

  1. Entregar el inmueble libre de ocupantes y en las condiciones acordadas

  2. Sanear el inmueble por evicción y vicios ocultos

  3. Cancelar todos los impuestos y servicios públicos hasta la fecha de entrega

  4. Otorgar la escritura pública en el plazo establecido



SÉPTIMA.- OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:

  1. Pagar el precio en la forma y plazos convenidos

  2. Recibir el inmueble en las condiciones pactadas

  3. Asumir los impuestos y servicios a partir de la entrega

  4. Comparecer al otorgamiento de la escritura pública



OCTAVA.- DECLARACIONES DEL VENDEDOR: EL VENDEDOR declara bajo juramento que:

  • Es el único y legítimo propietario del inmueble

  • El inmueble está libre de gravámenes, embargos y limitaciones al dominio

  • Se encuentra al día con todos los impuestos y servicios públicos

  • No existen terceros con derechos sobre el inmueble



NOVENA.- INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento por parte de EL COMPRADOR, EL VENDEDOR podrá resolver el contrato y retener el [Porcentaje]% del precio como indemnización. Si el incumplimiento es del VENDEDOR, deberá devolver el doble de lo recibido.



DÉCIMA.- JURISDICCIÓN: Para la resolución de controversias, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de [Ciudad/Jurisdicción].



En prueba de conformidad, firman el presente contrato en dos ejemplares de igual tenor y efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.







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EL VENDEDOR EL COMPRADOR

[Nombre y firma] [Nombre y firma]