สัญญาจ้างก่อสร้าง
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่ [วัน] เดือน [เดือน] พ.ศ. [ปี]
คู่สัญญา
ผู้ว่าจ้าง: [ชื่อ-นามสกุล] เลขประจำตัวประชาชน [เลขบัตร 13 หลัก]
ที่อยู่ เลขที่ [ที่อยู่] ตำบล/แขวง [ตำบล/แขวง] อำเภอ/เขต [อำเภอ/เขต] จังหวัด [จังหวัด]
เบอร์โทรศัพท์ [เบอร์โทร] (ต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ว่าจ้าง")
ผู้รับเหมา: [ชื่อ-นามสกุล/ห้างหุ้นส่วน] เลขประจำตัว [เลขบัตร/เลขทะเบียน]
ที่อยู่ เลขที่ [ที่อยู่] ตำบล/แขวง [ตำบล/แขวง] อำเภอ/เขต [อำเภอ/เขต] จังหวัด [จังหวัด]
เบอร์โทรศัพท์ [เบอร์โทร] (ต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้รับเหมา")
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาจ้างก่อสร้างโดยมีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ขอบเขตงาน
1.1 ผู้ว่าจ้างตกลงจ้างและผู้รับเหมาตกลงรับเหมาก่อสร้าง [ประเภทอาคาร/งาน]
1.2 สถานที่ก่อสร้าง: เลขที่ [ที่อยู่โครงการ]
1.3 ขนาดพื้นที่ก่อสร้าง: ประมาณ [จำนวน] ตารางเมตร
1.4 การก่อสร้างต้องเป็นไปตามแบบแปลนและรายการละเอียดที่แนบท้ายสัญญานี้
ข้อ 2 ระยะเวลาดำเนินการ
2.1 เริ่มงาน: วันที่ [วันเริ่มงาน]
2.2 แล้วเสร็จ: วันที่ [วันแล้วเสร็จ] (ระยะเวลา [จำนวนวัน] วัน)
2.3 หากผู้รับเหมาทำงานล่าช้า ต้องชำระค่าปรับวันละ [จำนวนเงิน/ร้อยละของมูลค่า] บาท แต่ไม่เกิน [ร้อยละสูงสุด]% ของราคาค่าก่อสร้าง
ข้อ 3 ค่าตอบแทนและการชำระเงิน
3.1 ค่าก่อสร้างรวม: [จำนวนเงิน] บาท ([ตัวอักษร])
3.2 ประเภทการจ้าง: [เหมารวม/เหมาค่าแรง/Cost Plus]
3.3 การชำระเงิน แบ่งชำระเป็น [จำนวนงวด] งวด ดังนี้:
- เงินมัดจำ: [จำนวน/ร้อยละ] เมื่อเซ็นสัญญา
- งวดที่ 1 (ฐานราก): [จำนวน/ร้อยละ]
- งวดที่ 2 (โครงสร้าง): [จำนวน/ร้อยละ]
- งวดที่ 3 (มุงหลังคา): [จำนวน/ร้อยละ]
- งวดที่ 4 (ผนัง พื้น): [จำนวน/ร้อยละ]
- งวดสุดท้าย (แล้วเสร็จ): [จำนวน/ร้อยละ]
3.4 เงินหักพัก: หักไว้ [ร้อยละ]% จากทุกงวด คืนให้หลังครบประกันงาน
ข้อ 4 วัสดุและมาตรฐาน
4.1 ผู้รับเหมาต้องใช้วัสดุตามรายการละเอียดที่แนบท้ายสัญญา
4.2 การเปลี่ยนแปลงวัสดุต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าจ้างเป็นหนังสือ
4.3 ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ตรวจสอบคุณภาพวัสดุก่อนนำมาใช้
ข้อ 5 งานเพิ่ม-ลด
5.1 กรณีมีงานเพิ่ม-ลด ต้องตกลงราคาและทำเป็นหนังสือก่อนดำเนินการ
5.2 ราคางานเพิ่ม-ลดคิดตามอัตราเดียวกับสัญญาหลัก
ข้อ 6 ความรับผิดชอบ
6.1 ผู้รับเหมารับผิดชอบความปลอดภัยในบริเวณก่อสร้าง
6.2 ผู้รับเหมาต้องทำประกันอุบัติเหตุให้คนงาน
6.3 ผู้รับเหมารับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการก่อสร้าง
ข้อ 7 การตรวจรับงาน
7.1 ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ตรวจสอบงานได้ตลอดระยะเวลาก่อสร้าง
7.2 ผู้รับเหมาต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างตรวจรับงานแต่ละงวดก่อนเบิกเงิน
7.3 หากพบงานบกพร่อง ผู้รับเหมาต้องแก้ไขให้ถูกต้องก่อนได้รับเงิน
ข้อ 8 ประกันงาน
8.1 ผู้รับเหมารับประกันงานเป็นเวลา [จำนวนปี/เดือน] นับแต่วันส่งมอบ
8.2 หากพบงานบกพร่องจากฝีมือ ผู้รับเหมาต้องแก้ไขภายใน [จำนวนวัน] วัน
8.3 การรับประกันไม่ครอบคลุมความเสียหายจากการใช้งานผิดวิธีหรือภัยธรรมชาติ
ข้อ 9 การยกเลิกสัญญา
9.1 หากผู้รับเหมาทำงานล่าช้าเกิน [จำนวนวัน] วัน ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญา
9.2 หากผู้ว่าจ้างผิดนัดชำระเงิน 2 งวดติดต่อกัน ผู้รับเหมามีสิทธิ์หยุดงานและยกเลิกสัญญา
ข้อ 10 อื่นๆ
10.1 สัญญานี้อยู่ภายใต้บังคับกฎหมายไทย
10.2 ข้อพิพาทใดๆ ให้อยู่ในเขตอำนาจศาลไทย
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาฉบับนี้โดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ _________________________ ผู้ว่าจ้าง
( )
วันที่ ____/____/________
ลงชื่อ _________________________ ผู้รับเหมา
( )
วันที่ ____/____/________
ลงชื่อ _________________________ พยาน
( )
วันที่ ____/____/________
ลงชื่อ _________________________ พยาน
( )
วันที่ ____/____/________