建设工程施工合同



合同编号：[合同编号]



签订日期：[年]年[月]月[日]日

签订地点：[地点]



一、合同双方



发包人（甲方）：[姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话]



承包人（乙方）：[公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

资质等级：[资质等级及编号]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话]



二、工程概况



1. 工程名称：[工程名称]



2. 工程地点：[详细地址]



3. 工程内容：[房屋建筑/装修改造/其他]



4. 建筑面积：约[面积]平方米



5. 建筑结构：[框架/砖混/钢结构/其他]



6. 层数：[地上X层/地下X层]



三、承包范围



1. 承包方式：[包工包料/包工不包料/其他]



2. 承包内容：按照附件施工图纸及工程量清单进行施工，包括：

[具体承包内容，如：土建工程、水电安装、装修装饰等]



3. 材料供应：[甲方供应/乙方供应/部分甲方供应部分乙方供应]



四、工期



1. 开工日期：[年月日]



2. 竣工日期：[年月日]（总工期[天数]日历天）



3. 关键节点：

基础工程完成：[日期]

主体结构封顶：[日期]

竣工验收：[日期]



4. 逾期违约金：乙方每逾期一天，按合同总价款的[比例]%支付违约金，但累计不超过合同总价款的[比例]%



五、工程价款



1. 合同总价：人民币[金额数字]元（大写：[金额大写]）



2. 计价方式：[固定总价/固定单价/成本加酬金]



3. 价款包含：[人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等]



六、工程款支付



工程款分期支付，具体如下：



1. 预付款：签订合同后[天数]日内支付合同总价的[比例]%，计[金额]元



2. 第一期进度款：基础工程完成并验收合格后，支付合同总价的[比例]%，计[金额]元



3. 第二期进度款：主体结构封顶并验收合格后，支付合同总价的[比例]%，计[金额]元



4. 第三期进度款：[节点描述]，支付合同总价的[比例]%，计[金额]元



5. 竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内完成结算，支付至结算总价的[比例]%



6. 质保金：扣留工程款的[比例]%作为质量保证金，保修期满后[天数]日内无息返还



七、质量标准



1. 工程质量标准：[合格/优良/其他]



2. 执行标准：[国家标准/行业标准/地方标准]



3. 乙方应按照施工图纸、技术规范和质量验收标准施工



4. 使用的材料设备应符合设计要求和国家标准，并提供合格证明



八、甲方权利与义务



1. 按时支付工程款



2. 提供施工场地及必要的施工条件（水电接驳等）



3. 组织设计交底和图纸会审



4. 办理施工许可证等必要手续（如需要）



5. 组织隐蔽工程验收、分部验收和竣工验收



6. 监督检查工程质量和进度



九、乙方权利与义务



1. 按照施工图纸和技术规范组织施工



2. 按约定工期完成工程，保证工程质量



3. 采取安全防护措施，确保施工安全



4. 为施工人员购买工伤保险



5. 接受甲方及监理的监督检查



6. 做好现场文明施工和环境保护



7. 提供竣工资料并协助办理竣工验收



十、工程变更



1. 设计变更或工程量增减，须经甲乙双方协商一致并签订书面变更单



2. 变更导致的价款调整按约定单价计算，无约定单价的由双方协商确定



3. 因变更导致工期延误的，相应顺延工期



十一、工程验收



1. 隐蔽工程验收：隐蔽前[天数]日通知甲方验收，未经验收不得隐蔽



2. 分部分项验收：按施工进度及时组织验收



3. 竣工验收：乙方完成全部工程并自检合格后，向甲方提交竣工验收申请



4. 甲方应在收到验收申请后[天数]日内组织验收



十二、质量保修



1. 保修期限：

地基基础和主体结构：[按设计文件规定的合理使用年限]

屋面防水：[年数]年

电气管线、给排水管道、设备安装：[年数]年

装修工程：[年数]年



2. 保修期内因施工质量问题造成的损坏，乙方应在接到通知后[天数]日内免费修复



3. 因使用不当或第三方原因造成的损坏不属于保修范围



十三、违约责任



1. 甲方逾期支付工程款的，每逾期一天按欠付金额的[比例]%支付违约金



2. 乙方逾期竣工的，按本合同第四条第4款支付违约金



3. 工程质量不合格的，乙方应无偿返工或修理，造成损失的承担赔偿责任



4. 擅自转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方承担赔偿责任



十四、争议解决



因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，[提交仲裁/向工程所在地人民法院提起诉讼]



十五、其他约定



1. [其他约定事项]



2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力



3. 本合同自双方签字盖章之日起生效



4. 本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议





甲方（发包人）：___________________ 日期：____年____月____日



签字/盖章：





乙方（承包人）：___________________ 日期：____年____月____日



签字/盖章：