房产买卖合同



合同编号：[合同编号]



签订日期：[年]年[月]月[日]日

签订地点：[地点]



一、合同双方



出卖人（甲方）：[姓名]

身份证号：[身份证号]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话]



买受人（乙方）：[姓名]

身份证号：[身份证号]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话]



二、房产基本信息



甲方同意出售并转移下列房产的所有权给乙方：



1. 房产坐落：[省/市]省（市）[市/区]市（区）[详细地址]



2. 不动产权证号：[权证号]



3. 房屋类型：[住宅/商铺/写字楼/其他]



4. 房屋结构：[钢筋混凝土/砖混/其他]



5. 建筑面积：[面积]平方米，套内面积：[套内面积]平方米



6. 房屋用途：[住宅/商业/办公]



7. 土地使用权：[出让/划拨]，使用期限至[年份]年[月]月[日]日



8. 房屋现状：所在楼层[楼层]层，朝向[朝向]，装修情况[毛坯/简装/精装]



9. 附属设施：[车位/储藏室/其他]



三、价款及支付方式



1. 房产总价款：人民币[金额数字]元（大写：[金额大写]）



2. 定金：人民币[金额]元，已于[日期]支付



3. 首付款：人民币[金额]元，于[签约时/其他时间]支付



4. 尾款：人民币[金额]元，于[过户后/其他时间]支付



5. 支付方式：[银行转账/贷款/一次性付款]



6. 贷款安排（如适用）：贷款金额[金额]元，乙方应于[日期]前取得贷款审批



四、产权过户



1. 过户时间：双方应于[日期]前共同到不动产登记中心办理产权过户手续



2. 办理地点：[不动产登记中心名称]



3. 税费承担：

契税：[甲方/乙方]承担

增值税：[甲方/乙方]承担

个人所得税：[甲方/乙方]承担

产权登记费：[甲方/乙方/各半]承担



五、房屋交付



1. 交付时间：[日期]



2. 交付标准：甲方应将房屋及附属设施以[现状/约定状态]交付给乙方



3. 随房交付物品：[家具家电清单/钥匙/门禁卡等]



4. 物业交接：甲方应结清截至交房日的物业费、水电气费等



六、甲方声明与保证



1. 甲方是该房产的合法所有权人，有权出售该房产



2. 该房产不存在抵押、查封、诉讼或其他权利限制



3. 该房产不存在未缴纳的税费、物业费等费用



4. 该房产[无/有]租赁关系，租赁情况为：[具体说明]



5. 若上述声明不实，甲方承担全部法律责任并赔偿乙方损失



七、乙方声明与保证



1. 乙方具备购房资格，符合当地购房政策



2. 乙方具有支付全部房款的能力



3. 所购房产用于[自住/投资/其他]



八、违约责任



1. 乙方逾期支付房款的，每逾期一天按欠付款项的[比例]%支付违约金



2. 乙方无正当理由拒绝过户或付款的，甲方有权解除合同并没收定金



3. 甲方逾期交房的，每逾期一天按总房款的[比例]%向乙方支付违约金



4. 甲方未按约定办理过户或房产权属存在问题的，乙方有权解除合同，甲方应返还全部购房款并支付[双倍定金/违约金]



九、特殊约定



1. 贷款条件：若乙方因个人原因未能获得贷款审批，[视为违约/给予合理宽限期/可解除合同]



2. 户口迁出：甲方应于[日期]前将户口迁出，否则每逾期一天支付违约金[金额]元



3. 其他约定：[其他特殊约定事项]



十、争议解决



因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，[提交仲裁/向房产所在地人民法院提起诉讼]



十一、其他



1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力



2. 本合同自双方签字之日起生效



3. 本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议





甲方（出卖人）：___________________ 日期：____年____月____日



签字：





乙方（买受人）：___________________ 日期：____年____月____日



签字：