房屋租赁合同



本合同由以下双方于[年]年[月]月[日]日在[签订地点]签订。



一、合同双方



出租人（甲方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话] 电子邮箱：[邮箱]



承租人（乙方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话] 电子邮箱：[邮箱]



根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。



二、租赁房屋情况



甲方同意将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。



房屋基本情况：

- 建筑面积：[面积]平方米

- 房屋结构：[几室几厅]

- 房屋用途：[用途]

- 房屋朝向：[朝向]



三、租赁期限



租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租期]。



四、租金及支付方式



1. 租金标准：每月租金为人民币[租金数字]元（大写：[租金大写]）。



2. 支付方式：乙方应于每月[缴费日期]日前支付当月租金。



3. 支付方式：□ 现金 □ 银行转账 □ 其他



五、押金



1. 乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。



2. 租赁期满，乙方按约定交还房屋及设施，结清相关费用后，甲方应在[退还期限]日内退还押金（不计利息）。



3. 有下列情况之一的，甲方有权扣除相应押金：

- 乙方未按约定支付租金、水电费等

- 房屋及设施损坏需要修复

- 房屋内物品丢失



六、其他费用



1. 水费、电费、燃气费：由[甲方/乙方]承担，按实际用量缴纳。



2. 物业管理费：由[甲方/乙方]承担。



3. 网络费、有线电视费：由[甲方/乙方]承担。



七、甲方权利与义务



1. 甲方应按时将符合约定条件的房屋交付乙方使用。



2. 甲方应保证所出租房屋符合国家有关安全规定。



3. 甲方负责房屋主体结构的维修，并承担维修费用。



4. 甲方不得擅自进入出租房屋，如需进入应提前[提前天数]天通知乙方。



八、乙方权利与义务



1. 乙方应按时足额支付租金及相关费用。



2. 乙方应合理使用房屋及设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。



3. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途。



4. 乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租须征得甲方书面同意。



5. 乙方应遵守物业管理规定，不得利用房屋从事违法活动。



九、房屋的维护与修缮



1. 甲方负责房屋主体结构、门窗、上下水管道等的维修。



2. 乙方负责日常使用中的小额维修，如更换灯泡、疏通下水道等。



3. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。



十、合同的变更与解除



1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。



2. 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

- 乙方未按约定支付租金累计达[天数]天

- 乙方擅自转租、转让房屋

- 乙方利用房屋从事违法活动

- 乙方故意损坏房屋设施



3. 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

- 房屋存在严重质量问题影响正常使用

- 甲方未按约定提供房屋或延迟交房

- 甲方未尽维修义务影响使用



4. 一方需提前解除合同的，应提前[提前天数]天书面通知对方，并支付违约金[违约金金额]元。



十一、违约责任



1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天按欠缴租金的[比例]%支付违约金。



2. 甲方未按约定交付房屋的，每逾期一天按月租金的[比例]%向乙方支付违约金。



3. 其他违约行为按照本合同约定及相关法律规定处理。



十二、争议解决



本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向[房屋所在地]人民法院提起诉讼。



十三、其他约定



1. [其他约定事项]



2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。



3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。





甲方（出租人）签字：___________________ 日期：____年____月____日





乙方（承租人）签字：___________________ 日期：____年____月____日