所有合同/住宅租赁合同

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住宅租赁合同

本住宅租赁合同（以下简称"本合同"）于 [日期] 由以下双方订立：

出租方： [出租方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[出租方地址]（以下简称"出租方"）

承租方： [承租方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[承租方地址]（以下简称"承租方"）

第一条租赁物业

1.1 出租方同意将位于 [完整地址，包括街道、城市、省份、邮政编码] 的住宅物业（以下简称"物业"）出租给承租方。

1.2 物业描述：

类型：[公寓/别墅/联排别墅等]
卧室数量：[数量]
浴室数量：[数量]
建筑面积：约 [平方米] 平方米
停车位：[有/无，数量]

1.3 包含的家具和电器：[列出所有包含的家具、电器和设施]

第二条租赁期限

2.1 租赁期限从 [开始日期] 起至 [结束日期] 止，共计 [月数/年数]。

2.2 承租方有权于 [入住日期和时间] 入住物业。

2.3 租赁期满后：

☐ 租约自动续期为月租租赁
☐ 租约终止，承租方必须搬出
☐ 双方可协商续约

第三条租金

3.1 月租金为人民币 [金额] 元（¥[金额]）。

3.2 租金支付方式：

支付频率：每月 [日期] 日或之前支付
支付方式：[银行转账/现金/支票/其他]
支付至：[银行账户信息或支付地址]

3.3 首期租金：承租方应在签署本合同时支付第一个月的租金，金额为人民币 [金额] 元。

3.4 滞纳金：如承租方未能在到期日支付租金，应支付滞纳金，金额为每日逾期金额的 [百分比，例如0.05%]，自到期日后第 [天数，例如5] 天起计算。

3.5 租金调整：在租赁期内，租金 [将不会/可能会] 调整。如可调整，将在 [提前通知天数] 天前书面通知承租方。

第四条押金

4.1 承租方应在签署本合同时支付押金，金额为人民币 [金额，通常为1-2个月租金] 元。

4.2 押金用途：押金用于担保承租方履行本合同义务，包括但不限于：

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住宅租赁合同：房东与租户完整指南

什么是住宅租赁合同？

住宅租赁合同是房东（房产所有者）与租户（承租人）之间具有法律约束力的协议，授予租户在特定期限内占用住宅物业的权利，以换取租金支付。

此合同通过明确界定双方的权利、责任和期望，保护双方利益，有助于预防争议和误解。

住宅租赁类型

1. 固定期限租赁

明确的起始和结束日期（通常为 6 个月或 12 个月）
租金通常在租期内不会增加
为双方提供稳定性
提前终止可能导致罚款

2. 月租租赁

每月自动续约
任何一方可在适当通知后终止（通常为 30 天）
更灵活但稳定性较低
可在适当通知后调整租金

3. 附带购买选择权的租赁

租户有购买物业的选择权
部分租金可能适用于购买价格
行使购买选择权的具体条款